2010年第7期SCTENCE TECHNOLOGY INFORMATIONO建筑與工程O科技信息談老式住宅結(jié)構(gòu)改造石德虎(山東建工集團(tuán)山東濟(jì)南250014【要】伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,城鎮(zhèn)居民對住彥的要求日漸挺高,老式住宅的改連也悄然興起。老式住宅經(jīng)過改遭,一方面可使居佳面積得到進(jìn)一步拓展,方便生活;二可改善房間功能和生活設(shè)施提高居住環(huán)境質(zhì)量。但在改造工程中,常發(fā)生一些技術(shù)和質(zhì)量方面的問題,本文對住宅改造常見的幾個(gè)問題做一些簡要分析?！娟P(guān)鑣詞】老式;住宅;結(jié)構(gòu);改逵墻體拆除的幾種情況可混凝土薄板或120mm以下厚度的磚墻冬季易結(jié)霜,保溫性能達(dá)為了調(diào)整平面布局住宅改造時(shí),常需要局部拆除墻體或在墻體不到要求窗洞的大小,形狀窗體的顏色及陽臺(tái)粉刷的色調(diào)等應(yīng)與房屋立上開設(shè)洞口。墻體拆除或打洞直接影響到結(jié)構(gòu)的安全性所以應(yīng)遁慎面的主調(diào)一致,不因增加陽臺(tái)破壞了立面的統(tǒng)一、完整性從事。常遇到的情況可分為以下幾種11廚房與陽臺(tái)的打通從上個(gè)世紀(jì)九十年代以來,封閉陽臺(tái)的作3低層住宅加層問題法越來越受到人們的歡迎。生活陽臺(tái)封閉后炊事活動(dòng)一般移至陽臺(tái)在低層(24層)住宅上面加層,節(jié)約土地施工方便,可取得較好墻垛可考慮拆除。因廚房樓板多為整體現(xiàn)澆版,且尺寸較方正,所以板的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。,加層有直接加層和外套框架加層兩種方法,考慮的受力狀況為四邊支承的雙向板其下墻體為承重墻。該墻體或墻操到施工難度及經(jīng)濟(jì)效益住宅一般不使用第二種加層,而多用直接加層法。對住宅的加層,要解決好以下問題:1圈梁的墻體拆除意造于二十世紀(jì)大、七十年代或更早的老31確定加層層數(shù)結(jié)構(gòu)完好無損、經(jīng)驗(yàn)算強(qiáng)度滿足要求層數(shù)多為房子墻頂常無圈梁。由于年代已久,安全性降低拆除墻體往往還要涉2~4層的老式住宅,可直接增加1~2層。若增加的層數(shù)更多,往往因基及到其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固,使改造費(fèi)用投入增大,故對其改造的意義砌、墻體等結(jié)構(gòu)強(qiáng)度受限,必須先對結(jié)構(gòu)加固,不能儀僅從增加面積或不大。但可根據(jù)過梁的可靠情況考慮將洞口擴(kuò)大或位移處理。如果增加居住戶數(shù)考慮而應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)施工等多方面因素通工條件許可,可用增設(shè)混凝土圈梁的方法加以改造。過可行性論證最后予以確定。112有圈梁的墻體的拆除在開間較小的廚房,有些設(shè)計(jì)及施工人32加層后安全性分析低層住宅加層后,荷載大幅度增加,一定要員認(rèn)為拆墻沒有問題。到墻體拆除后,才發(fā)現(xiàn)圈梁強(qiáng)度不足,給后續(xù)工作增加難度地基強(qiáng)度一般隨房屋使用年限的增加而提高。有資料表明,使用除施工前要做好充足準(zhǔn)備,詳細(xì)查閱圖紙,弄清圈梁的截面尺年限在1020年的房屋地基強(qiáng)度提高1020%;另外,增加了抵抗不寸配筋、混凝土等級(jí)等資料;還要鑿開粉刷層檢查圈梁的實(shí)際情況,均勻沉降的能力也可視為地插強(qiáng)度的提高。必要時(shí),可在原基礎(chǔ)下取因?yàn)榱旱氖┕ひ话悴蝗邕^梁嚴(yán)格,截面尺寸偏小混凝士強(qiáng)度偏低樣進(jìn)行試驗(yàn)以取得準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。考慮以上因素后,若地基強(qiáng)度不滿足要等問題均可能發(fā)生。根據(jù)實(shí)際資料及拆除墻后的荷截情況,驗(yàn)算圈梁求,應(yīng)考慮采取加固地基的措施或減少增加的層數(shù)強(qiáng)度,若滿足要求,方可確定墻體的拆除?；A(chǔ)、墻體都要詳細(xì)査勘、檢驗(yàn),根據(jù)損壞的程度,確定實(shí)際的強(qiáng)若圈梁強(qiáng)度不滿足要求,可根據(jù)使用要求定在某端留下部分墻度。增加與下層的連結(jié)要采取可靠的技術(shù)和施工措施保證連結(jié)的可燥以減少過梁的計(jì)算跨度進(jìn)而降低其內(nèi)力;或在墻體拆除前對。砌筑增加砌體前將原房屋女兒墻頂?shù)姆浪畬印⒎鬯忧宄蓛?其他部位承重墻和非承重墻的拆除在住宅內(nèi)進(jìn)行墻體拆除有松動(dòng)的部位要拆除,直至牢固處,并在砌筑前酒水濕潤,所用砂漿強(qiáng)時(shí),非承重墻的局部拆除對結(jié)構(gòu)影響不大,但必須使拆后上下層的海度比原有砂漿高一級(jí),上下層砌體要對齊,不得錯(cuò)位。要嚴(yán)格控制砌磚口對齊,承重墻的局部拆除也應(yīng)按此原則進(jìn)行。質(zhì),非承重的墻體,優(yōu)先采用混凝土空心砌塊等輕質(zhì)材料拆除局部承重墻需有可靠的安全保障措施如加設(shè)托梁等。如無4廚房、衛(wèi)生間排水系統(tǒng)的改造很特殊的要求,應(yīng)禁拆承重墻。即使在墻上開設(shè)洞口,也應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)和安全措施廚房、衛(wèi)生間屬多水部位,排水問題處理不好,產(chǎn)生滲漏既影響需要注意的是拆除墻體,應(yīng)從頂層向下進(jìn)行,以防墻體或圈梁內(nèi)房屋的正常使用功能也會(huì)對房屋安全產(chǎn)生不利影響力突增而引起事故。在墻上打洞,應(yīng)先小心在洞口區(qū)域剔小洞,逐漸擴(kuò)改造工程設(shè)計(jì)階段,由排水專業(yè)設(shè)計(jì)人員對管線的改造作出設(shè)大至所需大小,要避免猛力敲擊、別鑿、或撬動(dòng)計(jì),統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一施工,避免每家每戶各自為政,出現(xiàn)亂打洞、亂扯管的混亂現(xiàn)象2增建陽臺(tái)需要注意的問題監(jiān)督管道施工人員嚴(yán)格按施工規(guī)程施工,預(yù)埋套管、膨脹砂漿或在一些老式住宅中沒有建造與廚房毗連的生活陽臺(tái)。增建生活混凝土嵌縫、嵌填瀝青麻絲或防水油膏等工序要一絲不荀。并隨時(shí)做陽臺(tái)擴(kuò)大面積,方便了生活,住戶普遍歡迎。增建陽臺(tái)時(shí)要注意和解好施工質(zhì)量檢查和驗(yàn)收保證不出質(zhì)量事故決好如下問題提醒房屋所有單位要加強(qiáng)管理,禁止住戶陽臺(tái)內(nèi)亂開排水口將21增建陽臺(tái)大小的確定陽臺(tái)的寬度可取與廚房等寬,條件許可生活污水直接排至室外地面。時(shí)間久之,污水滲人地下浸泡地基,的話,也可比廚房寬些。陽臺(tái)的深度宜大些,過去的陽臺(tái)深度多為起基礎(chǔ)局部下沉進(jìn)而使房屋產(chǎn)生裂縫影響使用,嚴(yán)重的影響結(jié)果安2m,由于偏小,使用效果不好。為適應(yīng)現(xiàn)代家庭生活的轉(zhuǎn)變,陽臺(tái)深度以15-1.8m為宜。5結(jié)束語22陽臺(tái)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)新增陽臺(tái)采用墻承重結(jié)構(gòu)體系,板可沿長度方向布置成單向板,也可在原墻上剔鑿板嵌人槽中成雙向板;從防滲漏看,不宜使用預(yù)制板。陽臺(tái)墻下的基礎(chǔ)要進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算,以防止產(chǎn)生今后住過大沉降。新建陽臺(tái)結(jié)構(gòu)與原砌體結(jié)構(gòu)要有可靠連結(jié),以保證二者間慮不周H中國煤化工號(hào)趨勢,住宅的改將是CNMHG需引起設(shè)計(jì)部】及有關(guān)傳力的協(xié)調(diào)性和抗藏性,連結(jié)的做法是:清除原結(jié)構(gòu)圈梁處的粉刷層,人員的是A貼,一處實(shí)目幾明心燈可行的方案然后再進(jìn)行踢開鋼筋保護(hù)層將陽臺(tái)圈梁的鋼筋鋪入圈梁和構(gòu)造柱中。施工。切勿粗心大意、操之過急,造成不必要的損失C3陽臺(tái)構(gòu)配件的設(shè)計(jì)為滿足廚房的使用功能要求,陽臺(tái)欄板不要漏空,且厚度不宜太薄,用200m厚的砌塊或240mm厚的磚墻均[責(zé)任編輯:翟成粱萬據(jù)